Cfi-compagnie fonciere internationale : points clés
CFI‑COMPAGNIE FONCIERE INTERNATIONALE (SIREN 542033295) a déposé son rapport financier semestriel au 30 juin 2026. Le compte de résultat semestriel fait apparaître une perte nette de 26 K€ pour la période, contre une perte de 34 K€ sur la même période 2025. Les principaux postes publiés sont : résultat d’exploitation -28 K€, résultat financier +2 K€ et résultat net de la période -26 K€. La trésorerie et les valeurs mobilières de placement s’établissent à 41 K€ au 30 juin 2026 (211 K€ au 31/12/2025), dont 15 K€ en SICAV monétaires chez Crédit Agricole CIB.
Le sommaire
Les capitaux propres sont relevés à 104 K€ au 30 juin 2026 (131 K€ au 31/12/2025). Le capital social est fixé à 64 066,80 € réparti en 1 281 336 actions de 0,05 € de valeur nominale. Le rapport semestriel précise par ailleurs l’absence d’endettement bancaire et rappelle que la société est gérée en extinction après cession de son dernier actif en octobre 2014.
Éléments du bilan et flux de trésorerie
Au 30 juin 2026, l’actif immobilisé est nul ; l’actif circulant totalise 190 K€ et la trésorerie de clôture 41 K€. Le tableau des flux de trésorerie fait ressortir un flux net d’exploitation négatif de 33 K€ et un flux lié aux opérations de financement négatif de 137 K€, principalement en raison de remboursements d’emprunts antérieurs et de l’absence d’entrées de capitaux nouvelles au semestre. La société indique une variation de trésorerie de -169 K€ sur l’exercice semestriel.
Les autres valeurs mobilières de placement sont composées pour 15 048 € de SICAV monétaires détenues chez Crédit Agricole CIB, précisé dans l’annexe. Le rapport mentionne aussi la détention d’actions propres et le détail de l’auto‑détention dans l’inventaire des VMP au 30/06/2026.
Gouvernance, relations intra‑groupe et mesures adoptées
La société rappelle que Financière Apsys détient 1 160 294 actions, soit 90,55 % du capital et des droits de vote. Une convention de gestion de trésorerie a été intégrée depuis le 1er mars 2022 (rétroactive au 1er janvier 2022). Au 30 juin 2026, le solde de la créance intra‑groupe s’élève à 121 683 € et le solde débiteur à 12 240 €.
Les relations financières intra‑groupe sont rémunérées à l’Euribor + 0,50 % dans la limite du taux déductible fiscalement, conformément aux stipulations de la convention. Financière Apsys a par ailleurs émis une lettre de soutien pour assurer la continuité d’exploitation de CFI. La société mère facture des prestations d’assistance administrative, fiscale et juridique pour 12 000 € TTC annuels et 240 € TTC de frais de domiciliation, postes comptabilisés en charges constatées d’avance au 30/06/2026.
Lors de l’assemblée générale du 29 juin 2026, les associés ont approuvé les comptes 2025, qui faisaient apparaître une perte de 107 K€ ; cette perte a été imputée intégralement au compte « report à nouveau », portant celui‑ci à -309 K€. Les mandats des membres du conseil de surveillance ont été renouvelés : Marie‑Elisabeth du Chayla, Jean‑David Guedj et Sacha Bansay.
Informations opérationnelles et risques
CFI confirme qu’elle n’exerce actuellement aucune activité opérationnelle : pas de salariés au 30 juin 2026, pas d’actif significatif hormis la trésorerie placée, et aucune dette bancaire inscrite au bilan. La société déclare être « gérée en extinction » et indique que les principaux risques restent liés à l’évolution des taux d’intérêt affectant le rendement des placements de trésorerie.
Le rapport précise qu’aucun fait significatif nouveau n’a été constaté au semestre et que les incertitudes n’ont pas évolué depuis la clôture au 31 décembre 2025. Par ailleurs, des « réflexions sont en cours » quant aux perspectives ; aucune décision de relancer une activité opérationnelle n’est pour l’instant annoncée, hormis l’éventualité d’un rapprochement par fusion avec Financière Apsys, qui réorienterait la société vers la détention et le développement d’actifs immobiliers commerciaux.
La documentation complète et les états financiers détaillés sont disponibles dans le dépôt officiel publié par l’OAM : rapport financier semestriel au 30/06/2026 (CFI).
Pour mémoire, le rapport d’activité rappelle la mise en conformité des états financiers avec le règlement ANC n°2022‑06 applicable aux exercices ouverts à compter du 1er janvier 2025, ce qui a entraîné des reclassements de postes et une nouvelle présentation du bilan et du compte de résultat sans reprise des comparatifs antérieurs.
Par ailleurs, le rapport mentionne le montant des déficits fiscaux : déficit fiscal constaté au 30/06/2026 de 21 974,22 € et total des déficits reportables de 1 042 039 € au 31/12/2025. La société relève de l’impôt sur les sociétés et indique qu’il n’y a pas d’accroissement futur attendu de la dette d’impôt.
Articles connexes et comparables sur la publication de comptes semestriels : CREDIT AGRICOLE CIB FINANCIAL SOLUTIONS publie bilan semestriel, IDI publie son rapport financier semestriel au 30 juin 2026, Les Hôtels de Paris publie son rapport financier semestriel.
Pour consulter la source : communiqué officiel OAM.
Mise en perspective
La communication confirme que CFI reste une structure en extinction : chiffre d’affaires nul, absence de personnel et portefeuille limité à des liquidités placées. Pour les investisseurs et les prêteurs, l’annonce traduit une réduction de la perte semestrielle mais aussi une contraction significative de la trésorerie par rapport à fin 2025, ce qui renforce la dépendance de CFI au soutien de sa maison‑mère. Pour les acteurs du secteur immobilier et les potentiels repreneurs, la mention explicite d’un rapprochement possible par fusion avec Financière Apsys situe CFI comme une coquille financière susceptible d’être intégrée ou recyclée dans une logique de regroupement d’actifs plutôt que comme un opérateur indépendant. Enfin, la sensibilité aux taux d’intérêt reste le principal risque opérationnel immédiat, puisque le seul actif générateur de rendement de la société est de la trésorerie placée à court terme.
